大城市全面放开放宽落户，房价会涨？你关心的问题都有答案了
2019年04月10日 17:21 来源：河南广播网
近日，国家发展改革委公布《2019年新型城镇化建设重点任务》，明确大城市取消或放松落户限制，这意味着在大城市落户将会变得容易一些。
4月8日，国家发展改革委公布《2019年新型城镇化建设重点任务》，明确大城市取消或放松落户限制，北上广深等超大城市也要大幅增加落户规模。
II型大城市全面取消落户限制 包括珠海、海口等
据《2019年新型城镇化建设重点任务》，2019年，积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户，继续加大户籍制度改革力度。
其中，在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口100万—300万的II型大城市要全面取消落户限制。
这意味着，II型大城市在落户上将不得再有“社保年限要求”。
梳理显示，城区常住人口100万—300万的II型大城市包括珠海、海口、潍坊、抚顺、银川等城市。这些城市主要集中在偏远地区的省会城市及省内较发达市区。
I型大城市取消重点群体落户限制 包括大连、厦门等
I型大城市落户政策也有不小变化。
2018年的任务是“Ⅰ型大城市中实行积分落户的要大幅提高社保和居住年限的权重，鼓励取消年度落户数量限制。”
《2019年新型城镇化建设重点任务》则明确，城区常住人口300万—500万的I型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。
梳理资料显示，上述的I型大城市主要有大连、长沙、济南、厦门、南宁等。主要为省会城市和副省级城市。
北上广深要大幅增加落户规模
超大特大城市的落户政策也有了一些改变。
《2019年新型城镇化建设重点任务》指出，超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。
最新城市规模划分标准显示，超大城市为城区常住人口1000万以上的城市，特大城市为城区常住人口500万以上1000万以下的城市。
据媒体报道，《2016年城市建设统计年鉴》发布数据显示，4个超大城市主要有北京、上海、广州、深圳。
特大城市主要包括成都、南京、杭州、郑州、沈阳等，以省会城市居多。
允许租房的常住人口在城市公共户口落户
《2019年新型城镇化建设重点任务》提到，允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。
消息一出，也有网友提出了疑问，“我们家这儿房价会不会又暴涨啊？”“放开户口，我家孩子上好学校更难了吧？”......那么，大城市放开落户限制，网友们担心的事情会出现吗？一起来看！
01
大城市落户限制放宽或取消了（城区常住人口100万—300万的II型大城市要全面取消落户限制，城区常住人口300万—500万的I型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制），房价会不会跟着出现大涨？业内人士分析称，今年以来全国发布各种人才引进与落户政策的城市，已经超过了50个。除了京沪两地，大部分城市落户难度已经不大。大城市放开放宽落户政策，有利于已经在城市生活的转移人口平等获得公共资源，对房地产市场也有了稳定的市场需求。
△海口/资料图
客观来说，放宽落户限制的确是会增加有资格购房的人，但从长远发展看，人才对城市的核心作用是推动产业。本次的放宽落户政策也提出，“健全都市圈商品房供应体系，强化城市间房地产市场调控政策协同。”可见，“房住不炒”的原则是不会改变的，调控原则依然是因城施策。
02
《2019年新型城镇化建设重点任务》提出，按照尊重意愿、自主选择原则，以农业转移人口为重点，兼顾高校和职业院校（技工院校）毕业生、城市间转移就业人员，推动未落户城镇的常住人口平等享有基本公共服务。今年确保有意愿的未落户常住人口全部持有居住证，鼓励各地区逐步扩大居住证附加的公共服务和便利项目。
教育
到2019年底，所有义务教育学校要达到基本办学条件“20条底线”要求，在随迁子女较多城市加大教育资源供给，实现公办学校普遍向随迁子女开放，完善随迁子女在流入地参加高考的政策。
△资料图
社保
今年全面推进建立统一的城乡居民医保制度，提高跨省异地就医住院费用线上结算率，推进远程医疗和社区医院高质量发展。推进城乡居民养老保险参保扩面，指导各地区全面建立城乡居民基本养老保险待遇确定和基础养老金正常调整机制。
住房
今年要持续深化利用集体建设用地建设租赁住房试点，扩大公租房和住房公积金制度向常住人口覆盖范围。
就业
一方面，今年要强化全方位公共就业服务，推进农民工职业技能培训扩面提质。城市政府要向已在城镇稳定就业生活但未落户的农村贫困人口，优先提供职业技能培训等基本公共服务，并加大与农村贫困人口较多地区的劳务对接力度。
深化“人地钱挂钩”等配套政策
根据《2019年新型城镇化建设重点任务》，今年还将深化“人地钱挂钩”等配套政策。在安排中央和省级财政转移支付时更多考虑农业转移人口落户数量，2019年继续安排中央财政奖励资金支持落户较多地区。在安排各地区城镇新增建设用地规模时，进一步增加上年度农业转移人口落户数量的权重，探索落户城镇的农村贫困人口在原籍宅基地复垦腾退的建设用地指标由输入地使用。完善财政性建设资金对吸纳贫困人口较多城市基础设施投资的补助机制。
鼓励社会资本参与都市圈建设与运营
推动1亿非户籍人口在城市落户，就得培育发展现代化都市圈。那么这些现代化都市圈谁来建？《2019年新型城镇化建设重点任务》指出，鼓励社会资本参与都市圈建设与运营。在符合土地用途管制前提下，允许都市圈内城乡建设用地增减挂钩节余指标跨地区调剂。
03
大城市落户限制调整了，如何预防和治疗“大城市病”？《重点任务》明确指出，要推动大中小城市协调发展。
超特大城市
超特大城市（主要包括北上广深以及成都、南京、杭州、郑州、沈阳等城市）不能再继续“摊大饼”。超大特大城市要立足城市功能定位、防止无序蔓延，合理疏解中心城区非核心功能，推动产业和人口向一小时交通圈地区扩散。
△上海/资料图
大城市
大城市重在提高精细化管理水平，增强要素集聚、高端服务和科技创新能力，发挥规模效应和辐射带动作用。
中小城市
中小城市发展要分类施策：潜力型中小城市要提高产业支撑能力、公共服务品质，促进人口就地就近城镇化；收缩型中小城市要瘦身强体，严控增量、盘活存量，引导人口和公共资源向城区集中；稳步增设一批中小城市，落实非县级政府驻地特大镇设市。同时，调整优化教育医疗资源布局，新设立和搬迁转移职业院校原则上优先布局在中小城市，将更多三级医院布局在中小城市，支持大城市知名三级医院在中小城市设立分支机构，支持大城市知名中小学对中小城市学校进行对口帮扶支教。
小城镇
小城镇则要继续强化基础设施和公共服务补短板，提高服务镇区居民和周边农村的能力。
硬件方面，包括统筹布局道路、供水、供电、信息、物流、防洪和垃圾污水处理等设施，2019年完成新改建农村公路20万公里。
△农村公路/资料图
软件方面，鼓励省级政府建立统筹规划、统一选拔的乡村教师补充机制，通过稳步提高待遇等措施，增强乡村教师岗位吸引力，增加基层医务人员岗位吸引力。
同时，鼓励县医院与乡镇卫生院建立县域医共体，鼓励城市大医院与县医院建立对口帮扶、巡回医疗和远程医疗机制。
