河南台记者朱圣宇
当前不少老旧小区存在着物业缺位、设施陈旧、管理脏乱等问题。今年以来，郑州市分期分批大规模开展老旧小区综合整治，不少老旧小区变成了居民的新家园。
郑州市京广中路的油漆厂家属院建于上世纪80年代初，被当地选定为整治提升行动先锋项目进行首批改造：推进雨污分流，对小区雨水污水管网重新铺设；针对私搭乱建现象，将小区48处占用公共空间的简易棚拆除，并重新规划设计为绿地小景观。小区一位居民：
“这次这个改造，尤其是原来存在的顽症都给它解决了，给老百姓办一个好事，非常支持。”
郑州市二七区铁道家园社区党支部书记高静：
“我们后期还会对它楼顶的这个防水楼梯的地面，还有楼道内的粉饰以及照明设施，后期还会对废弃的厂房引进第三方的企业，做一些为民服务的项目。”
郑州市二七区住房保障服务中心副主任卞现刚介绍，今年3月份，郑州市二七区正式启动老旧小区改造提升工作，计划两年内改造36个楼院，首批选定了16个老旧小区作为先锋项目，由街道牵头抓总，先行先试，采取设计施工同步进行的模式加快推进。
“该早之前要广泛的征求老百姓的意见，咱们的目的是改善老百姓的居住条件。”
根据郑州市日前出台的老旧小区整治提升工作实施方案，将利用两年时间完成市内五区老旧小区的整治提升，今明两年各完成整治任务的一半，通过整治提升努力把老旧小区整治为环境整洁、功能完善、管理到位、业主满意的美丽社区。
老旧小区是城市发展的短板，如何旧貌换新颜，还需因地制宜，分类施策，此前郑州市就对老旧小区改造进行了不同形式的探索。
孙女士住在郑州市农科路2号院，之前每天都为怎么给电动车充电发愁，去年6月份小区出现的充电桩，解决了它她的烦心事。
“可以刷一下微信，直接就可以在这充，充满它就自动断电。”
这多亏了老旧小区改造。郑州市农科路2号院，最初是建于上世纪80年代的郑州市第二柴油机厂的家属院，2007年单位破产，小院就成了无主管楼院。小区居民陈先生：
“出门一堆土，下来一脚泥，乱七八糟的。”
2012年，小区的情况引起了当地办事处的注意，郑州文化路街道博物院社区开始对小区进行技术帮扶，小区成立了业主委员会，按照每户每月10元的标准收取物业费，为业主提供保洁、看护等基础型物业服务。
去年省住建厅发布了《关于开展老旧小区改造摸底调查试点工作的通知》，郑州市金水区政府还进一步投入资金，改善小区环境。小区居民李女士：
“你看光这路面都40万，车子棚是20多万，从内心里也是挺感谢他们。”
除了引导居民实施自助管理外，文化路街道还鼓励小区通过市场化的运作引入物业公司。省社科院家属院原来是单位自行管理，乱停车、环境脏乱差情况严重，去年6月在社区帮助下，一家物业公司开始入住小区。省社科院行政处副处长代成军：
“专业的人做专业的事，让我们大家都齐心协力，业主把物业工作融到一起，大家共同管理，共同解决问题。”
据了解，去年郑州市金水区整治改造老旧小区上千个，小区居民的生活居住环境得到明显改善。